Mis en place par la loi du 26 juillet 2005 pour limiter les effets de la hausse de l’indice du coût de la construction sur le niveau des loyers, ce nouvel indice atteint partiellement son objectif. Comme prévu, il amortit bien la hausse du coût de la construction qui a fait un bond de 8,06% au troisième trimestre. « Avec le système précédent (mis en place au 1er janvier 1995, l’indice de référence pour la hausse annuelle des loyers aurait été de 6,83% », calcule Gérard Vittek, chef de la section bâtiment et travaux publics de l’Insee.
Reste que l’indice des prix à la consommation atteint 1,5% en glissement annuel. Et qu’avec une hausse de 3,19%, l’IRL lui est donc deux fois supérieur.