Le diagnostic de performance énergétique (DPE)

Date de parution : 26-10-2006

A compter du 1er novembre, les vendeurs de logements anciens devront fournir un diagnostic de performance énergétique. Les biens devront également arborer une étiquette précisant leur consommation. Immobilier et électroménager, même combat !

Obligatoire à compter du 1er novembre 2006, le diagnostic de performance énergétique (DPE) informe l’acheteur sur les caractéristiques thermiques du bien et sur la quantité de gaz à effet de serre (GES) qu’il émet. Le DPE est matérialisé par la fameuse petite étiquette que vous trouvez sur les réfrigérateurs et autre lave-linge. Le classement va de A (logement très économe et peu émissif) à G (énergétivore et polluant).

Ce diagnostic de performance énergétique, c’est évidemment une formalité supplémentaire. C’est aussi un coût. Pour un studio, comptez dans les 140 €. Conseil : faites le réaliser en même temps que le métrage Carrez. Certaines mesures sont en effet communes aux deux diagnostics. Le prix monte alors à 160 €, alors que le métrage seul vaut environ 90 €. Un pack de diagnostics complet vous reviendra à 350 € (prix donnés à titre indicatif).
Cela dit, le Diagnostic de performance énergétique n’a pas que des inconvénients. Mieux informé, le consommateur saura si son nouveau toit est un gouffre financier. Si c’est le cas, il pourra faire des travaux pour augmenter les performances énergétiques et ainsi réduire ses charges. Le coût pourra être compensé pour partie par la TVA à 5,5 % et par le crédit d’impôt favorisant les installations de chauffage économes et écolos. Autre avantage : un logement mieux isolé et moins gourmand en énergie prendra davantage de valeur au fil du temps. Et il se revendra plus facilement. Conseil : choisissez bien votre diagnostiqueur. Un professionnel sérieux vous orientera sur la nature des travaux à réaliser. A propos : savez-vous qu’isoler des combles vous fait économiser jusqu’à 20 % sur votre facture de chauffage ?